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대법원 경매

살인미소2 | 2010-03-15 14:19 | 조회 0 | 답변 3

 경매개시 결정일자는 잡혔고..

 

매각기일이 아직 안잡힌 상태인데..

 

경매개시 결정 일자 잡히고 얼마나 있다가 매각기일이 잡히는지요?

 

또 감정 평가서는 매각기일 1주일 전에 법원에 비치 하는줄 아는데..

 

그전에라도 미리 볼수는 없는지요?

 

만약 볼수 있다면 이해 관계자인 채무자나 채권자만 볼수 있는지도 알고 싶습니다.

 

법원에 물어보려고 계속 잔화해도 받질 않으니......

 

답변 부탁 드립니다.

 

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질문자 채택

부산바다와 산 | 답변 67359 | 채택률 61.6%

활동분야 : 부동산 법률 (1위) | 부동산 (4위)
본인소개 : 저는 공인중개사로 현업에 종사하고 있고, 양도소득세의 계산이나 부동산...

경매개시의 결정은 경매채권자가 경매신청을 하게 되면, 법원은 신청일로 부터 3알이내에 경매개시의 결정을 하고, 등기부에 촉탁등기를 하개 되고,

 

경매법원은 경매채권자 및 채무자에게 경매신청이 있었다는, 통지와 구청의세무과 및 세무서에 통지를 하여 채권의 신고를 받게되고, 감정평가 및 집달관의 현항 조사를 하게 하고,

 

그 모든 절차를 진행하고 매각기일이 결정이 되는 것으로, 대략 4~5개월 정도가 소요 될 것으로 보면 될 것이며, 매각기일의 1주일 전 부터는 일반인의 열람이 가능합니다..  

2010-03-15 14:30 | 출처 : 본인작성

질문자 한마디

(살인미소2님)
답변 감사합니다.
  • 살인미소2님 10.03.15

    매각기일 1주일전에 열람이 가능한건 알고 있는데...혹시 채무자가 미리 이건물이 감정가가 얼마에 잡혔는지알고 싶으면 미리 열람이 가능한건지 또 의의를 제기해서 감정가를 조정할수 있는지?... 또 채무자 말고도 채권자나 일반인도 감정 평가서를 미리 볼수도 있는지도 궁금합니다. 댓글 | 신고
  • 부산바다와 산님 10.03.15

    감정평가서를 채무자가 이의한더고 해서 수정되지는 않을 것으로 감정평가는 감정평가사의 고유의 권리인 것입니다. | 신고
  • 살인미소2님 10.03.15

    잘 알겠습니다.. 근데 감정 평가서는 언제쯤 열람이 가능한지?.... 그리고 채무자나 채권자만 미리 볼수 있는건지?... 아님 아무나 다 미리 볼수 있는지는 알수 없을까요? 댓글 | 신고
  • 부산바다와 산님 10.03.15

    대법원 경매사이드에서 매각기일이 결정이 되고, 기일 입찰은 1주일 전에 기간입찰은 2주일 전에 공고되는데, 감정평가서를 열람 할 수 있습니다. | 신고
질문자 채택

상담 짱 | 답변 4598 | 채택률 73.5%

활동분야 : 부동산 | 상식
본인소개 : 입력된 정보가 없습니다.

1.  경매개시 결정일자는 잡혔고.. 매각기일이 아직 안잡힌 상태인데..

  경매개시 결정 일자 잡히고 얼마나 있다가 매각기일이 잡히는지요?

 

ㅇ 맞습니다.

   

ㅇ 경매 시작을 알리는 경매 개시 결정 일자가 잡히고 나중에 부동산을 파는 매각 기일이 잡힙니다.

 

 

2. 또 감정 평가서는 매각기일 1주일 전에 법원에 비치 하는줄 아는데..

    그전에라도 미리 볼수는 없는지요?

 

ㅇ 매각 시작하기 7일 전부터 비치 합니다.

 

ㅇ 그 전에는 비치 안하니 보기 어렵습니다.

 

 

3. 만약 볼수 있다면 이해 관계자인 채무자나 채권자만 볼수 있는지도 알고 싶습니다.

    법원에 물어보려고 계속 잔화해도 받질 않으니......

    답변 부탁 드립니다.

 

ㅇ 누구나 다 볼 수 있습니다.

 

ㅇ 이해 관계인, 채권자, 채무자, 보증인이 아니라도 다 볼 수 있습니다.

2010-03-15 15:20 | 출처 : 본인작성

질문자 한마디

(살인미소2님)
정말 정말 감사합니다. 많은 도움이 되었어요.

인우야상 | 답변 557 | 채택률 41.6%

활동분야 : 시험,자격증 | 자가용
본인소개 : 입력된 정보가 없습니다.

경매는 송달과의 싸움이기도 합니다. 경매가 개시되어 진행되는 과정에서 이해관계인들에게 알리는 송달과정이 빠르면 2개월 ~ 3개월 정도에 끝나기도 하고, 송달과정이 지연되면 1년 이상이 소요 될 수 있습니다. 이 과정에서 일부 채무자나 대항력이 없는 세입자들이 일부러 법원등기를 안 받는 경우도 종종 있어 상당히 시간이 걸리기도 합니다. 경매가 개시된 후에 법원관계자들이 해당 부동산을 조사하여 감정평가서 등을 작성해야 하기 때문에 더욱 더디게 느껴질수 있습니다.

 

따라서 경매개시결정이 되었다면 인터넷대법원경매 홈페이지 http://www.courtauction.go.kr/ 나 부동산경매정보 등을 무료로 볼수 있는 (주)리치옥션 www.richauction.com  에서 주소나 사건번호를 메모해 두셨다가 언제라도 검색하시면 해당 건을 보실수 있습니다.

 




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