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전세자금대출 지식머니 10

나도인제엄마 | 2012-02-13 16:05 | 조회 0 | 답변 10

현재 3500만원하는 전세에 살고 있구요.


3500만원에 70%인 2450만원을 전세자금대출을 받은 상태이구요.


 


8000만원하는 전세로 이사를 하려고 하는데 기존 전세자금대출 2450만원을 전부 갚아야 한다고 하는데


그럼 2450만원을 갚고 8000만원에 70%인 5600만원이 다시 전세자금대출이 가능한지요.


소득에 관계가 없나요.


 


 


  • 올리볼리님 12.02.14

    2금융권 진행시 소득 관계없이 (지역의료보험료로 증빙 가능) 보증금의 80%까지 최대한도로 대출 가능하시고,(집주인동의여부, 전세들어갈 집에 대한 집주인선순위대출 여부 파악 중요) 금리는 6~8%진행됩니다. 궁금하신 사항은 네임카드 통해 문의주시기바랍니다. 댓글 | 신고
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대출나누기 | 소개 | 연락처 | 답변

전문분야 : 대출 (3위) | 답변 20424 | 채택률 40.7%
본인소개 : DAUM 검색창에『대출나누기』를 검색해보세요. 현재 대출정보 나눔카...

Daum 선정 대출 카테고리엑스퍼트 대출상담사입니다. 

 

다양한 재직경험으로 이해하기 쉽고 솔직한 답변 드리겠습니다.

 

  

연소득에 관계 있습니다.  정부지원 대출은 연소득의 최대 2.5배 또는

 

3배까지만 가능하며 그 금액이 전세금의 70%를 넘기지 못 하는거죠.

 

그이상 금액이 필요하다면 일반 전세대출을 받아야 합니다.

 

소득에 상관 없이 전세금의 70%~80%까지 대출 가능하세요.

 

단 이율이 6%~8%정도로 정부지원대출에 비해서 높게 나옵니다.

 

 

전세자금 대출

 

* 전세자금대출을 신청하기 전에 꼭 알아야 할 것 *

 

첫째 - 전세자금대출은 집주인의 동의가 있어야지 원활하게 진행이 됩니다.

 

(집주인에게 피해 가는게 없기 때문에 설명만 잘하면 대부분 동의해줍니다.)

 

둘째 - 입주를 하실 주택 주소로 대출이 얼마까지 가능한지 확인해야 합니다.

 

(대출이 얼마까지 되는지도 모르는 상태에서 계약을 하는건 위험합니다.)

 

셋째 - 정부지원대출을 받을건지 일반대출을 받을건지 결정을 하셔야 합니다.

 

(정부지원대출은 이율이 저렴한 반면 자격조건이 까다롭고 대출한도가 적게

 

나오는 단점이 있고 일반 전세대출의 경우 금리가 다소 높지만 정부지원대출에

 

비해서 자격조건이 덜 까다롭고 대출한도가 더 높게 나오는 장점이 있습니다.)

 

 

1. 근로자 & 신혼부부 전세자금대출(정부지원)

 

전세자금대출은 만 35세 이상 되셨거나 만20세 이하 만60세 이상의

 

부양가족이 있거나 2달 내로결혼하실분 또는 결혼하신분만 자격이 되며

 

본인 또는 등본상 나오는 가족의 명의로 된 주택이 없으면서 6개월

 

동안 무주택으로 지내셔야만 자격이 되실 수 있습니다.

 

신용등급은 최소 5등급 정도는 나오셔야만 연소득보다 높게 한도가

 

책정되고 5등급 아래면 연소득 또는 연소득이하로 한도가 책정됩니다.

 

위 기본조건 충족시 연소득에 따라서 최대 8000만원까지 가능하며

 

전세금의 70%를 넘지 못 하며 연 4%의 이율이 책정됩니다.

 

상여금,인센티브를 제외한 연소득이 3000만원(신혼부부는 3500만원)을

 

넘지 않으시면서 전세금의 10%를 지불하신 영수증과 확정일자가 찍혀 있는

 

임대차계약서 재직서류, 소득서류, 신분증, 주민등록등본등의 서류를 갖추셔서

 

하*은행 신*은행 우*은행 기*은행 농*중앙회에 내방 후 신청하시면 됩니다.

 

(결혼하실분의 경우 혼인신고서 또는 청첩장도 준비를 하셔야 하고요.)

 

면적은 25평(85m2)이하만 가능하며 원룸, 오피스텔은 대상에서 제외됩니다.

 

한도가 부족하시다면 보증인을 세우셔서 증액 신청도 가능합니다.

 

기본조건만 충족이 되시면 소득증빙이 안 되셔도 최대 1500만원까지

 

대출이 가능하고 시중은행은 정부에서 지원하는 대출 상품을 그냥 시행만

 

하고 있을뿐이니 주눅 들지 마시고 은행 가셔서 당당히 상담 받으세요.

 

(대출이 얼마나 되시는지 알아보시기 전에 절대 계약 먼저 하지 마세요.)

 

 

2. 영세민 전세자금대출(정부지원)

 

4인 가족 기준 연소득이 2200만원(매년 바뀌니 직접 방문 상담 받으세요)미만

 

이시면서 1500cc이상 되는 차량(연식에 따라서 틀림)을 보유하고 있지 않으면

 

가까운 주민센터 또는 구청 사회복지과에 방문을 하셔서 영세민 자격이 되는지

 

확인을 해보시고 영세민 자격이 되신다면 추천서를 한장 발급 받으세요.

 

그 추천서를 가지고 주거래은행에 방문을 하시면 연 2%의 저렴한 금리에 영세민

 

전세자금대출이 가능하시며 지역에 따라서 최대 7000만원까지 한도가 발생합니다.

 

가까운 자치센터 또는 은행에 가셔서 정확한 상담을 받아보시는게 확실합니다.

 

 

3. 은행에서 정부 지원 없이 판매하는 전세자금대출 상품

 

모든 은행에 있는건 아니고 일부 은행에서만 자체적으로 시행하고 있습니다.

 

(대표적인 은행은 국*은행 우*은행이며 주거래은행에 문의하시는게 좋습니다.)

 

연소득이 3000만원을 넘어가시거나 세대주와 세대원이 주택을 보유하고 있는

 

경우에도 전세자금대출 대상이 될 수 있는 상품이라고 보시면 됩니다.

 

신용등급은 적어도 6등급 안에 들어오셔야만 하고 신용등급이 5등급 안에

 

들어오게 되면 연소득의 2배 이상 한도가 발생하실 수 있습니다.

 

이율은 5~8%정도로 정부 지원 대출보다 조금 높은 편이지만 2금융권처럼

 

취급수수료는 없기 때문에 조금이라도 부담이 덜 하실겁니다.

 

다만 단점이라면 신용등급이 6등급 위로 상당히 좋으셔야만 하고 연소득은

 

세무서나 직장에서 발급해주는 정식 서류를 인정해주는 편이고 통장상의

 

소득이나 카드매출 또는 의료보험 납부료등으로 소득증빙은 잘 안 됩니다.

 

 

4. 2금융권 전세입주자금 & 전세금담보대출(캐피탈, 저축은행등..)

 

정부에서 지원하는 전세자금대출 대상이 되지 않으시거나 25평이상 주택으로

 

이사를 하실 계획이거나 대출 한도가 부족하거나 이미 주택을 보유하신 분이면

 

2금융권(캐피탈등..)에서 전세자금대출을 신청하시는게 최선입니다.

 

정부지원 전세자금대출의 경우 직장으로 4대보험이 안 되시거나 프리랜서 또는

 

사업자라면 정부에서 지원하는 전세자금대출로 마련할 수 있는 대출 금액은

 

최대 1500만원정도기 때문에 전세를 구하시는데 어려움이 따를 수 있습니다.

 

그 이유는 위 언급한 상황의 경우 소득서류를 반드시 소득금액증명원으로 증빙을

 

하셔야만 하고 급여통장이나 원천징수영수증은 전혀 인정이 안 되기 때문이죠.

 

보통 부가세를 몇억을 신고하시거나 프리랜서로 1년에 1억 이상의 소득을 올려도

 

소득금액증명원상 연소득은 1000~2000만원을 넘기기 힘들고 정부 지원대출은

 

소득서류상 소득금액과 본인의 신용등급을 기준으로 대출 한도가 결정되시는데

 

신용등급이 1~3등급이 아니고서야 보통 연소득만큼 대출 한도가 나오게 됩니다.

 

만약 소액이 아닌 전세금의 50%이상 되는 큰 금액이 필요하신 경우에도 2금융권

 

캐피탈 또는 저축은행을 통해서 진행을 하시는게 좋고 2금융권의 경우 급여통장상

 

급여도 소득으로 인정을 하며 사업자의 경우 카드사용금액이나 의료보험납부확인서

 

국민연금 등 다양한 방법을 이용해서 소득증빙이 가능하고 일부 회사는 소득증빙이

 

안 되는 무직이셔도 전세금의 최대 60%까지 대출이 가능합니다.

 

또한 정부 지원 전세자금대출처럼 부양가족이 있어야 하거나 결혼을 해야 하는게

 

아니며 별 다른 자격조건 없이 대출이 가능한 장점이 있습니다.

 

대출 이율은 신용등급이나 연소득, 입주하실 주택의 유형이나 신청하는 대출금이

 

전세금의 몇%나 되는지에 따라서 개인마다 차등 적용되며 예상 답변 드리면

 

이율은 신용등급에 따라서 5.9~7%가 책정되며 금융기관에 따라서 대출실행시

 

대출금의 2~3%의 취급수수료가 발생합니다.

 

(단 2금융권 3곳은 취급수수료 없이 6.9%~8.9%의 이율에 대출 가능합니다.)

 

캐피탈 1곳과 저축은행 1곳은 가조회로 조회기록 없이 전세 입주자금&담보대출이

 

얼마까지 가능하고 연 이율은 얼마나 나오시는지 확인이 가능합니다.

 

상환방식은 원금과 이자를 같이 내는 원리금균등, 이자만 내시다가 만기일에

 

원금을 모두 상환하시거나 대출기간을 연장하는 만기일시 방식, 마지막으로

 

수시입출금(마이너스통장식)으로 입.출금이 자유로운 방식이 있습니다.

 

 

도움 되셨다면 채택 부탁드리며 문의사항 있으면 추가 질문 주세요.

 

인터넷에 금융권 직원을 사칭하는 사기꾼들이 많으니 주의하시고요.

  

 

2012-02-13 18:07 | 출처 : 본인작성

질문자 한마디

(나도인제엄마님)
성실한 답변 감사합니다. 좋은 하루 보내세요!

ㅜ크립ㅜ | 답변 1548 | 채택률 26.9%

활동분야 : 대출
본인소개 : 010-8543-9891

1금융 대출상담사입니다.


대출카테고리에서 은행연합회 등록번호와 소속을 밝힌 1금융권 대출상담사중 1위입니다.


1금융권 상품은 소득과 상관있습니다.

 

조회를 해보셔야만 정확히 알수가 있으니 꼭 미리 얼마정도 받을수 있는지 상담받아보세요.

 

안되면 2금융권으로 가시는 수밖에 없습니다.

 

금리차이 꽤 나니 잘 생각하시구요.


은행연합회에 등록된 정식상담사인지는 네임카드 누르면 확인가능하십니다.


추가 상담이 필요하면 쪽지나 전화주세요.


대출을 하실려면 꼭 정식등록된 상담사라던지 정식업체임을 확인하고 상담받으세요.


힘내세요

2012-02-13 16:21 | 출처 : 본인작성

행복한 대출상담 | 답변 19627 | 채택률 34.2%

활동분야 : 대출 (2위) | 신용카드
본인소개 : 금융권 대출 담당자 입니다.대출은 금리가 가장 낮은 1금융권에서 먼저...

규정상 금융기관명과 연락처 기재가 어려운점 양해바랍니다

 

<<소중한 정보를 모두 읽어보고 솔직하며 정확한 답변드립니다>>

 

=>>전세자금대출을 모두 상환하면 1금융권에서 연 5-6%에

 

전세보증금 70%까지 전세자금대출을 받을수가 있으며 자격조건은

 

소득증빙이 가능한 직장인,사업자에 신용등급 6등급이상이면 됩니다.

 

답변에 도움 되셨으면 답변 채택 부탁드리고 좋은 결과 기원합니다.

  

항상 행복하시고 좋은 일만 가득하길 바랍니다^^*.

 

 

2012-02-13 17:29 | 출처 : 본인작성

니나클럽 | 답변 1193 | 채택률 34.7%

활동분야 : 대출 | 부동산
본인소개 : 신용,담보대출,개인회생 010-사오일삼-일구구사

안녕하세요~

전세자금대출을 그대로 유지를 하실 계획이라면 이사를 하시면서 기존전세자금대출을 전액상환하실 필요는 없고,

그냥 일반적으로 이사하듯이.. 집주인이니 새로 들어오는 세입자에게 보증금을 받아서 이사를 가신다음, 조건변경신청을 하시면 됩니다. (만기와 이사시점이 별로 차이가 없으면, 조건변경 신청과 만기연장을 같이 하시면 됩니다. )

 

전세자금대출을 추가로 받고자 하실 경우엔.. 말씀하신대로 기존 전세자금대출을 전액상환하시고 새로 진행을 하시면 됩니다 .

다만.. 기존 전세자금대출이 어떤 전세자금대출인지 모르지만..

혹시.. 근로자/서민전세자금대출(4%)라면, 

전세보증금의 70%이내에서, 최대한도가 8000 , 결혼예정자나 결혼 5년이내의 신혼부부일 경우, 소득이 2000 이상이면 소득의 2.5배내에서,  그외 일반자격이면서 소득이 2000 이상 증빙되면 소득의 2배내에서, 기존대출금의 30%에 해당하는 금액이 차감되고 나오고, 위 적용중 가장 작은 금액이 한도라고 보시면 됩니다

70%이내와 소득대비 배수금액및 기존대출금에 따라서 변수가 있을 수 있기때문에(전세자금대출을 전액상환후 진행할 경우기때문에.. 전세자금대출 2450 만원은 기대출에 들어가지 않습니다 .)

취급은행인 하나, 기업, 우리, 신한, 농협중앙회중 한군데에 방문하셔서 갚고 진행했을 경우 70%이내에서 한도가 충분히 나오는지를 확인하신다음 진행을 하셔야합니다

똑같이 근로자/서민전세자금대출(4%)을 다시 진행하시고자 할 경우.. 자격요건, 연봉조건(일반 3000이하,결혼예정자및 신혼부부는 3500 ) , 이사갈 전세주택도 전용면적 85제곱미터이하의 주거용주택조건이 충족하는지를 체크하시면 됩니다

 

만약.. 전세자금대출한도가 추가로 필요한데.. 근로자/전세자금대출을 받을 수 없는 상황이라면..

기대출을 갚고 일반전세자금대출(5%대~)을 받으셔도 되고,

아니면, 기대출을 그대로 두고, 은행신용대출로 추가자금을 만드는 방법도 있긴합니다

은행신용대출은 직장인여뷰와 연봉, 전세자금대출 외에 다른 대출이 있다면 대출내역과 알고계신 신용등급등..

기본정보가 있어야 안내가 가능하긴합니다

전세자금대출은 은행마다 분류하는 기준이 차이가 있는데..

신용대출로 분류를 한다면, 연봉대비 부채과다로 한도가 나오기 힘들 수 있지만,

담보대출로 분류를 한다면, 부채로 보지 않는 다는 얘기기 때문에..한도계산에서 유리할 수 있긴합니다

근로자/서민전세자금대출을 받으셨다면..

위 전세자금대출포함, 몇몇 일반전세자금대출이 한국주택금융공사 보증서로 받으신 대출이라..

당행기준, 위 보증서로 받으신 전세자금대출이라면 부채로 보지 않기때문에 한도면에서 유리합니다.

신용대출관련은 아이디 클릭하면 연락처가 있으니, 문의주시면 좀더 자세한 상담이 가능합니다

감사합니다 .

 

 

 

 

 

 

 

2012-02-13 18:32 | 출처 : 본인작성

진실명괘한상담사 | 답변 5088 | 채택률 9.5%

활동분야 : 대출 (7위)
본인소개 : 시중금융권에 대출업무를 보고 있습니다.제가 아는 지식내에서 최선에 방...

안녕하세요.. 새해복많이 받으세요.^^

다년간 신용대출 업무에 종사한 시중 금융권에 팀장으로 있습니다.

<<다음 정책상 회사 상호 표기가 힘든점 양해부탁드릴께요>>

 상환을 하시면 가능하실수 있으세요.전세대출 같은 경우에는 전세대출 상품은 수많은 상품이 있습니다. 일반 (일이금융권)전세대출 상황에 따른 편차가 큰 만큼 집주인 동의 여부,그물건지에 집주인이 대출 받은 금액이 몇%설정이 되있는지??물건지(아파트인지 빌라이신지,다세대인지등) 종류,신용등급(아무리 전세대출이라 하더라도)신용등급에 따른 금리,한도등에 따른 편차가 있으시므로 고객님에 현상황을 꼼꼼히 체크하여서 꼭 도움드릴수 있도록 말뿐이 아닌 진심으로 좋은 조건으로 대출 설계를 할수 있는 진실된 금융권 직원이 되겠습니다.

살아가면서 대출을 안받고 살수 있다면 좋겠지만,현실적으로 조건이 그렇지 않은 것이 사실입니다. 금융권에 종사하면서 느낀 점은 정보의 부재(요즘에는 유명 금융사를 사칭한 스팸전화,무작정 저금리로 가능하다는 식에 답변등으로로) 인하여 무의미한 조회기록만을 남기고 좀더 좋은 조건으로 대출을 받지 못하는 경우를 많이 봤습니다.오랜 금융경력을 바탕으로 고객님에 현입장에 서서 충분한 커뮤니케이션을 통해 수많은 금융상품이 있는 만큼 현상황에서 최선에 선택 뿐만 아니라 일회성에 대출진행에 연연하기보다는 차후에도 저금리에 상품을 리모델링 할수 있는 여건을 만들 수 있는 꼭 좋은 인연이 되드렸으면 합니다.

**도움이 되셨다면 채택해 한번 해 주시고요.글로서는 제약적인 부분이 많은 만큼 궁금한점 언제든지 문의주시면 안전한 금융권직원으로 불법수수료없이 고객님에 입장에 영업적으로 무턱대고 가능하다는 식에 답변보다는 진실된 답변과 고객님이 좋은 조건에 대출진행에 길을 안내해드릴수 있도록 노력하는 모습을 꼭 보여드리고자 합니다.**

2012-02-13 22:06 | 출처 : 본인작성

대출지식IN상담사 | 답변 11093 | 채택률 41.5%

활동분야 : 대출 (1위) | 신용카드 (1위)
본인소개 : 상담사입니다.햇살론상품+저금리전환대출/일반신용+담보대출/직장인/사업자...

네. 전세자금은 중복이 불가능합니다.

 

따라서 기존에 받으신 전세자금을 다 상환하시고

새롭게 전세자금 대출을 신청하셔야 합니다.

 

근로자나 신혼부부 전세자금은 4%대금리로 70%까지 이용이 가능하고요

일반 은행권 전세자금은 5~6%대 금리

2금융권 전세자금 대출에 경우는 6~10%대 금리로 80%까지 이용가능하세요.

 

일단은 전세자금 신청하시는분에 연령이나 부양가족

신용등급이나 소득증빙 사항등은

전세자금 받는데 대출기준에 자격요소가 되시는 사항이고요

 

글쓰신분에 자격사항이 어떠신지에 따라서

그리고 필요한 금액이 얼마나 되는지에 따라서

전세입주하시는 곳이 아파트인지 빌라인지에 따라서

이용할수 있는 전세자금 대출은 달라지세요.

 

상담을 자세히 받고 가장 알맞는 전세자금 대출 신청하셔서

필요금액 마련하시는게 가장 현명하세요.

 

궁금하신 사항은 문의주시면 자세한 상담해드리며

가장 알맞는 전세자금으로 비교적 금리저렴한 전세자금 상품 추천및

대출 진행 도움드리겠습니다.  

2012-02-14 01:41 | 출처 : 본인작성

대박캅 | 답변 262 | 채택률 7.9%

활동분야 : 해당 분야가 없습니다.
본인소개 : 전세대출대출상담사로 10년동안 일해오고 있습니다. 고객 한분 한분을 ...

NH***전세대출 실무자입니다. 대출조건은 이사할 집의 주인동의와 등기부등본에 이상이 없어야만 대출이 가능하고 대출한도는 6,400만원, 금리 연 6.9%~7.9%이고 ㅣ대출 2,450만원 대환조건입니다. 대환은 당사에서 이사하느날 동시에 처리 해드립니다.

2012-02-14 10:27 | 출처 : 본인작성

optimist001 | 답변 2437 | 채택률 15%

활동분야 : 대출 | 분양,청약
본인소개 : 상담은 무료입니다.!!!언제든지 전화주세요.

네...가능합니다.

참고로 전세자금대출은 크게 두가지가 있습니다..
국민주택기*에서 실행하는 시중 1금융기관의 기금대출과 그외 일반전세자금대출이
있습니다.
시중 1금융기관의 기금대출은 소유하신주택이 없는 무주택자에 한에서만 대출이
가능하시며 전용면적 85제곱미터이하(25평)의 국민주택으로 결혼예정자나 부양가족이
있으신분으로 연봉 3500 만원이하의 소득증명이 가능한근로자이실경우에만 기금대출의
대상이 되십니다.
(기본급만 해당 상여금 및 성과금 제외,단독세대주는 만 35세 이상,부양가족은
만 60세 이상,입주하신지 3개월 이내.)
대출한도는 임대보증금의 최대 70% 연봉의 2배까지 최대 8000 까지 대출이 가능하시며
금리는 년 4.5%에서 년 4.0%로 금리가 인하되었습니다.
취급은행은 우*,하*,농*,기*,신* 등 이 있구요.
주택금융공*의 홈페이지에 방문하셔서 e-보증스테이션으로 보증가능한 한도대비
대출가능한 금액을 대략적으로 확인해보실수 있습니다.)
참고로,기존 부채가(현금서비스,신용대출) 있으시다면 대출가능한 한도에서
기존 부채를 차감한 금액이 대출 한도 이십니다.

 

위의 조건에 해당이 되시지 않는다면 아래의 일반전세자금대출이 가능하실수

있으며 전세자금대출시에는 임대인(집주인)의 동의를 반드시 얻으셔야만 대출을

이용하실수 있습니다.(유선동의도 가능하시니 번거로움 없이 전화통화로 동의가 가능)

일단,집주인의 동의가 가능하시다는 전제하에 전세보증금의 최대 70% 까지

대출이 가능하시며 금리는 년 5.9~6.1% 정도 적용됩니다.

그리고 주택소유 현황및 주택의 면적과 소득증명 가능여부및 다른부채와 관계없이

전세자금대출이 가능하시며 대출 처리기간은 약 2~3일정도 소요되십니다...

 

 

2012-02-14 13:28 | 출처 : 본인작성

보험사대출팀장 | 답변 1898 | 채택률 11.4%

활동분야 : 대출 (19위) | 부동산
본인소개 : 보험사 대출팀장입니다

보험사 대출팀장입니다

다음 정책상 금융사명을 기재하지 못하는 부분 양해바랍니다

복사글이 아닌 고객님이 궁금하신점에 대한 상담해드리고자 노력중입니다

 

1.<<근로자 &신혼부부 전세자금대출>>

전세자금대출은 만35세 이상 되셨거나 만20세 미만이나 만60세 이상에

부양가족이 있거나 결혼하실분 또는 결혼하신분만 자격이 되실수 있으며

본인 또는 직계 가족 명의로 주택이 없으면서 6개월동안 무주택으로 지내셔야지만

전세대출이 가능합니다.

위 조건 충족시 연소득 최대2.5배로 전세보증금에 70%까지 될수 있으며

금리는 연 4-5%이며 상여금/인센티브를 제외한 소득이 3000만원이 넘으면 안되고

집주인 동의는 꼭 받으셔야 하며 전세금 10%를 지불하신 전세 계약서와 재직서류,

소득서류,신분증,주민등록 등본을 준비해서 기*은행/하*은행/신*은행/우*은행/농*중앙회 중

거래내역이 가장 많은 주거래 은행에 내방후 신청하시면 됩니다.

2.<<영세민 전세자금대출>>

4인 가족 연소득이 2200만원 미만이고 1500cc 이상 되는 차량을 보유하고 있지

않으면 가까운 동사무소나 구청 사회복지과에 가서 영세민 자격이 되는지 문의를

하시고 영세민 자격이 되신다고 하면 추천서를 한장 발급 받으셔서 가까운 주거래은행

방문 하시면 거주하고 계신 지역에 따라 최대 7000만원까지 연 2-3%대의 저렴한 금리에

영세민 전세자금 대출이 가능하세요.

더 자세한 사항은 주택금융공사 홈페이지나 자치세나를 통해서 확인하세요.

3.<<1금융권 전세자금대출>>

국*은행 및 일부 은행에서만 자체적으로 시행하고 세대주나 세대원이 주택을 보유하고

있어도 가능하며 자격조건은 국가주택기금에 전세대출 자격조건과 같으며 연소득이

5000만원 이상 일때도 전세대출이 가능하세요.

주의할점은 신용등급 6등급 이상만 가능하고 신용등급 5등급 이상일때는 연소득에

2배까지 전세대출이 가능합니다.

2금융권처럼 취급수수료가 없고 연 7-8%대로 받을수가 있으며 소득증빙이 가능해야 합니다.

4.<<2금융권 전세자금대출>>

주택을 보유하거나 국가주택기금에 전세대출이 안되거나 전세대출 한도가 적을때나

25평이상 주택으로 이사갈때 2금융권 전세자금대출을 받으시면 됩니다.

전세금에 50%이상에 전세대출도 가능하며 소득증빙이 급여통장에 급여도 소득을 인정하며

사업자도 국민연금/카드사용금액/의료보험 납부액으로 소득증빙이 가능하고

전세보증금에 최대 90%까지 가능합니다.

국민주택기금이나 1금융권과 달리 부양가족이나 결혼을 안해도 전세대출이 가능한

장점이 있으며 금리는 신용등급이 좋으면 연 6-7%/신용등급이 나쁘면 연 8-10%대로

받으셔야 하며 취급수수료가 대출금에 2-3%가 있읍니다.

신청기간은 임대차 계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중

원하시는 답변되셨으면 채택부탁드려요

2012-02-15 12:39 | 출처 : 본인작성 | 저작권표시

HAN01055428019(heav******) | 답변 41 | 채택률 9.5%

활동분야 : 경매, 공매 | 임대차
본인소개 : 믿음경매도우미 (주)영진옥션 한상욱 차장입니다. 010-5542-8...

안녕하세요~~

 

님께서 소득증빙이 안되셔도~~~

 

아파트로 가실 경우~ 전세보증금의 80%까지 대출진행가능합니다~

 

계약하시기 전에~~ 집에 있는 융자금에 대한 채권최고액이 님의 보증금 대출 한도에 영향을 줄 수 있으니

 

잘 알아보시고 계약하시고요~

 

더 궁금한 점이 있으시다면 언제라도 상담환영합니다^^

2012-02-28 15:03 | 출처 : 본인작성



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