지식

1. 먼저 이런 중개를 인정작업이라고 하지요. 법정중개수수료이상을 인정을 하여 그냥 먹겠다는 건데요. 이는 합법적인 게 아닌 불법으로 봅니다.

2. 그래도 님이 중개업자와 협의하여 약속한 거라서  그에 대한 약속이행도 있겠지요.

중개업자가 제시한 조건에 님이 응답을 보내줘서 중개업자는  열심히 일해서 계약을 성사시겼고 님은 계약을 하고보니  넘 과한  수수료에 분이 발생하게 된 거지요.

3. 원래부터 정상적인 중개수수료를 주장했다면 중개업자는 거래를 하려 하지 않았겠지요. 님의 약속을 믿고 한거래이니 이는 님이 판단할 사항이라고 봅니다.

4. 현행 중개업상  인정작업은 인정하고 있지 않은 거라 법정 중개수수료이상을 받을 수가 없기에 불법입니다.

님이 현명하게 서로 서로감정이 상하지 않는 선에서 마무리를 지으셨음 하네요.

요즈음도 이러한 사례가 있다는 사실이 놀라울 따름입니다.

설령 구두내지 문서로 중개수수료를 얼마 주기로 합의했다 할지라고 법정중개수수료를 초과해서 지불할 이유가 없습니다.

만약 과다한 중개수수료를 요구하면 근거를 남겨서 시청이나 구청에 신고하시기 바랍니다.

물론 법에정한 초과수수료는 받을 수 없다.

다만 매도자도 문제가 있다. 자기물건팔기위한 조건으로 얼마를 더 달라 더주겠다고 약속했다.

그러나 성사후 마음이 변해서 주기싫다면 해당 부동산에가서 전.후 사정을 이야기하고 협의해서

끝내야지 어떻게 제3자가 해결해 주겠는가 묻고싶다. 앞으로는 계약시 처음부터 그런 조건을

수용하지 않기를 바랍니다.

구청이나 시청에 알아보시고 신고하셔야할 듯... 그리고 차액은 분명하게 돌려받아야 하겠네요. 중개하는 자들이 수수료에 너무 환장하네요.

준다고 했으면 주고 따질것따져야지....

이러한것을 용인해주면 변하지않습니다

정치인들이 말하는 관행이라는것이 바로 이러한 것입니다

남이하면 불법이고, 내가하면 관행이라

그리고

협의하고 약속했으니 주어야한다고 말하는것들은 전부 현업이다

그사람들도 지금 그런식으로 현업중 이므로 말을 들을 필요조차 없다

절대 응하면 안된다

아니면

주고 영수증 받아서, 바로 그길로 신고하러 가야된다

현업 부동산중개사인 내가 볼때 법정수수료만 받아먹고 살아야

업계가 정화되고 불필요한 군식구들이 없어진다

실력으로 먹고살아야지, 자식 보기 부끄럽지않나...

부동산 중개수수료를 초과하여 지급하신 분들은 해당 중개업소에서 초과하여

(어떠한 이유로도 더 많이 지급한경우가 있다면 지금도 돌려 받으실 수 있습니다.)

지급한 분이 계시다면 돌려 받으십시요~!!!

약속이나 요구하는 경우는 처벌대상이 아니오나

실제 초과하여 지급하셨다면 지금이라도 돌려 받으실 수 있습니다.

(사실을 안 날로 3년 법률행위 한 날로 10년 이내 청구 가능)

초과수수료 받은 경우 등록이 취소될 수 있으며

1년이하의 징역 / 1천만원이하의 벌금(업무정지도가능)이 중개업자에게 부과되므로

돌려줄 수 밖에 없습니다.

현행법상

중개수수료 초과는 반사회 법률행위로 절대적으로 무효입니다.

중개수수료대신 다른 방법으로의 지급도 절대적 무효(초과부분) -예를 들어 금반지 그림 등등 지급

입니다.

일부 공인중개사님들 그리고 중개보조원(대리 이사 과장 부장 실장 등으로 명함을 파고 사무실에서 위와 같은 직급으로 불리우며 공인중개사 자격없이

중개행위를 하는-중개보조원의 중개행위는 법으로 금지,단순업무 보조자 역할만 해야함 )분들...

초과중개수수료 요구하지도 받지도 맙시다.

세상에 비밀은 이제 없습니다. 10년전 미궁에 빠진 형사사건들도

새로운 기술의 개발로 하나씩 밝혀지고있습니다.

중개수수료문제는 언젠가는 본인의 발목을 잡을 것입니다. 멀지않은 어느날에 그 날이 다 왔습니다.