지식

1. 도어락은 세입자가 달아야 합니다.

    기존의 전세권자처럼 가지고 가거나 사는 사람이 사겠다고 하면 팔면 될 것입니다.

    열쇠가 아예 없으면 설치를 주장할 수도 있지만 열쇠가 일단 있으면 도어락을 해달라고 하기는 어렵습니다.

2. 구멍 때문에 보기 흉하면 원상복구해 달라고 종전 세입자에게 부탁을 해야 합니다.

    이미 전세권자가 나가고 없으면 집주인에게 청구를 하셔야 합니다.

3. 청소는 세입자가 해야하며 그것까지 주인에게 부탁하는 것은 말이 안됩니다.

    밥상까지 차려달라고 부탁하는 것이나 다름 없습니다.

전 임차인의 자비로 설치한 도어락의 경우

전 임차인이 가져간다면 달리 방도는 없습니다.

도어락은 임차인의 필요에 의해 설치하는것이므로

임차인의 비용으로 설치합니다.

물론 메인키가 없는경우는 시공시 부터 도어락이 설치되있고

이경우는 기본시설물이므로 임차인이 가져갈수 없습니다.

메인키와 보조키가 있다면 대부분 보조키를 도어락으로 교체하는것이 일반적이나

임차인이 도어락을 가져가는경우 이전의 보조키를 달아놓고 가야합니다.

동그란 키 뭉치로 구멍이 났더라도

일반적은 도어락은 새로 설치하더라도 이러한 구멍은 대부분 규격화되어있어서

다른 도어락을 시공하는데 큰 문제는 없습니다.

간혹 주인이 살다가 세를놓는경우

또는 임대인이 시공한 경우는 살던 임차인이 이를 가져가지 못합니다.

임차인이 자비로 시공한 경우는 가져갈수있는것입니다.

신규 분양받은 아파트의 전세경우는

임대인이 입주청소를 부담하는경우도 잇으나

이 역시 계약시에 임대인과 협의사항에 불과합니다.

답변

세입자가 설치한 도어락은 나중에 이사를 갈때...그세입자가 가져갈수 있습니다.

임대인의 동의를 안받고 설치한 경우에는 그세입자가 문에 대한 하자를 치유해야 하고요..

님은

임대인에게 도어락을 설치해 달라고 요청을 해볼수는 있지만....임대인이 해주어야 한다는

의무는 없습니다..

일반 열쇠로된 것을 부착만 시켜주면 되는것이지요..

님이

불편하시면 그곳에다가 다시면 될듯싶습니다...그리고 문에대한것은 임대인에 확인을 시켜시고요..

청소는

들어오는 세입자가 하는것입니다.

전임차인이 가져가지 않은 물건은 임대인이 치워주어야 하지만 그외의 청소는

세입자가 하시는것입니다..