지식

안녕하세요.

-수입 565만원

-소비성지출 161만원

-비소비성지출 10만원

---------------------

잉여자금 394만원

소비성지출은 소득의 28%를 차지하고 있습니다. 신혼부부로서는 매우 적게 쓰시는 편입니다. 다만 300이상씩 대출상환을 하신다고 하셨는데 선소비 후 남는 금액을 상환하시다 보니 지출에 대한 파악이 미흡한 듯 보여집니다. 소득대비하여 대출상환이 차지하는 비율은 5% 밖에 되지 않습니다. 허덕이고있다는 표현은 남은 금액을 모두 대출상환하시기 때문에 여유도 없을 뿐더러 10만원 이외에 정기적으로 저축하고 있지 않아서 인걸로 보여집니다. 현재로 줄이시는 것에 집중하는 것이 아니라 남는 잉여자금에 대한 포트폴리오 구성을 하시는게 먼저라는 생각이 드네요.

또 임대수익률이 얼만지 파악해보셨는지요? 자기자본,대출금액,대출금리,임대보증금,월임대료 등을 파악하여 수익분석을 해보시는게 좋을 듯 하네요. 그치만 수익형부동산으로 인해 마이너스가 되고 있거나, 대출이 많이 발생하여 현금흐름이 확연히 안 좋아진것이 아니기 때문에 수익형부동산의 역할을 제대로 하지못하고 있지만 그로인해 가정의 현금흐름상 문제되는 부분은 크게 없다는 것입니다.

잉여자금을 대출상환에 올인하지 않고 대출플랜을 세우고, 함께 효율적인 금융자산을 형성할 수 있도록 포트폴리오 구성하시는게 좋겠습니다. 가정에 크게 문제되는 것이 없습니다. 부채가 큰 편도 아니며, 잉여자금이 없어 부채상환을 못하는것도 아니며, 소비가 많은편도 아니기 때문입니다. 다만 대출에 올인을 하여 여유가 없을 뿐입니다.

그리고 자녀가 출산할 경우 주소득원이시기 때문에 소득활동에 따라 많이 달라지거 같기는 하나 그 부분도 미리 대처를 하시는게 좋겠습니다.

쓰신 글의 내용이 자세할 경우 조금 더 도움을 드릴 수 있으나 현재로는 내용이 적어 간단히 설명드렸습니다. 

조금만 더 참으면 될 듯 하네요 ^^

빚에 허덕이고있네요..도와주세요.

제목을 보고들어왔는데

ㅠㅠ

제목을 바꾸셔야겠네요.

정답은 오피스텔을 팔면 여유롭게 살수 있다고요.

내가 볼댄 자랑질이구만...

이런 것은 도움을 청하면 욕 먹어요 정말 아무것도, 없는 사람이

 얼마나 많으데 이것이 도움을 청하는 것입니까? 오피스텔 있는것 자랑하는것 같네요

 , 절약해서 서는것은 잘하는것 같은데 당신네들보다

못한사람 생각하셔요 , 아직 젊은사람들이 쓸대없는 걱정하고 있네요.

오피스텔 처분해요...두부부에 애하나면 13평아파트 싼거 사서도 충분하구만...

잘하고 계시는 것 같아요.빚이라고 볼 수도 없구요 지출도 낭비가 없는 알뜰 주부시구요

누구든 결혼초에 그렇게 삽니다 .시간이 흐르다보면 빚은 없어지구요 젊은 사람이 귀감이 되네요

살짝 꾸민 느낌이 듭니다.

급여가 400 만원  넘는데 건.보료가 5만원?

용돈 5만원?

여러면에서 악착같이 살려고하는 의지와 성실함이 묻어나는군요.

그러나 많은 분들의 의견처럼, 오피스텔에서 이사가는 것이 최선의

 방법 같군요. 물론, 생활환경이 훨씬 불편한 곳으로 이사하려면

 결단이 필요하겠지만, 현재의 절약 방법은 월세나 관리비를 줄여야하는

 극단의 처방이 필요한 것이 급선무 입니다.

설령, 향후 더많은 수입이 발생한다 하더라도 현재의 월세와 관리비를

 지불하며 사는 것은 바람직하지 않군요.

요즘, 전셋값이 비싸서 마음에드는 곳을 찾기란 쉽지 않을 것이지만,

 도심에서 조금 떨어진 지역이라던가, 아니면 소위 달동네라고 불리는

 지역의 빌라, 연립주택 등을 찾아보면 월세나 관리비를 대폭 줄이는

 계기가 될 것입니다.

현재 님의 부부 소득이 작은 액수는 아니지만, 살다보면 그런 수입이

 항상 보장되는 것이 아닐 수도 있고, 설령 보장된다 하더라도 수입의

 많은 비중이 그냥 새어 나가는 형국이라면 애써서 번돈이 그냥 길거리에

 흘리는 것과 같으니, 먼저 그냥 나가는 돈을 방지하려면 당분간은

 생활 환경이 않좋아져도 누수되는 돈을 아끼시길 바랍니다.

매월 월세와 관리비가 60 여만원이면 3년간을 모았을 때 2000 여만원

 아닌가요?

젊었을 때, 특히 수입이 보장될 때, 악착같이 벌고 아껴야

 차후 시간이 많이 지났을 때, 비로서 안정권에 들어가는 것이니

 빠른 결단이 필요할 때라고 봅니다.

아니면, 현재의 입장이 어떠한 지는 몰라도 본인이 소유하고 있는

 오피스텔로 입주하여, 현재 새어나가고 있는 월세와 관리비를 막는

 방법도 있을텐데...