양도세율 매번 바뀌는것같아 너무 혼선이 오네요..
1가구 2주택자 이상의 양도차익에 붙는 세금이 현재기준으로 어떻게 되나요??
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다주택보유자 양도세율
◐㉨┫㉠┃㉢┣◑(rm***) 2012-05-01 16:06 조회 0 답변 4
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Daum 카페 노블레스클럽 언로이-골프와인등산산악회재테크부자3040모임만남 (http://cafe.daum.net/unroi)에서 등록된 질문입니다.
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kwonyil(kwo****) 답변 10227 채택률 93.2%
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1세대 2주택 및 1세대 3주택 중과대상 주택수는 양도일 현재를 기준으로 판정하여 양도일 현재 1세대 3주택인 경우에는 양도소득세가 과세되는 것이며, 이 경우 1세대 3주택 중과 해당 여부가 검토되어야 합니다.
다만, 한시적 특례세율 적용특례 규정에 의하여 2012년 12월 31일까지 양도하는 경우에는 1세대 3주택 중과에 해당되더라도 중과세율(60%) 대신 보유기간에 따른 일반세율(1년 미만 : 50%, 1~2년 : 40%, 2년 이상 : 6~38%누진세율)이 적용됩니다.
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전문가 다운 답변입니다. 많은 활동 부탁드려요^^
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세법이 밥 먹듯이 자주 바뀌어 많이 어렵게 느껴 지는게 사실입니다.
2012년말까지는
2주택, 3주택 이상자가 집을 팔 경우에도 누진세율을 적용 해주며,
지정지역(강남, 서초, 송파)은 누진세율 + 10%를 적용합니다.
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유용한 답변입니다.
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중과세(2주택 50%, 3주택 60%)는 없다고 보면 됩니다.
말만 있지 확정을 해놓지 않아서 정확한 상담은 어렵습니다.
장기보유도 적용된다고 보면 됩니다.
지금 판다고 내놓아도 임자가 안나서니 너무 걱정하실 것은 없습니다.
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유용한 답변입니다.
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1가구 다주택자라고 해도 수도권에 관계없이, 9억이하의 금액이면 3년이상을 보유하고, 양도를 하면 양도차익에 장기보유공제를 받을 수 있도록,
금년 1월 1일부터 개정이 되었고, 중과세도 금년말까지는 요보되기로 되어 있으니, 정부는 폐지를 벙침으로 하고 있고, 발표도 되었으므로 폐지가 될 것으로 예상이 됩니다.
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