지식

아파트를 전세를 놓고 있다가 전세기간이 끝나는 3개월 전에 세입자에게 집을 내놓겠다고 상의도 했고,

세입자도 동의를 했습니다.

그런데 세입자가 부동산에서 집을 보자고 하면 갖은핑계를 대고는 집을 볼수 없도록 하고있습니다.

계약기간이 보름전으로 다가왔고,세입자가 계약기간이 끝나는날 전세금을 반환하지못할시에는 1년2개월의 계약연장 및 전세금을 올리지 말것을 요구합니다.

어떻게 해야 합니까

임대인편도 세입자 편도 아닌 법규정만 말씀드리지요..

님하고 세입자하고 매매시 다른매수자에게 집을 보여주기로 하였어도 만기전까지 세입자가

집을 보여줘도 그만  안보여줘도 그만입니다. (물론 세입자가 신의칙상 약속을 어겼지만..)

세입자에게는 만기시 까지 그집에 대한 정당한 점유권이 있기 때문입니다..

소유자라도 그집에 대한 점유를 이래라 저래라 할수가 없습니다..

천상

님이 보증금을 준비 하였다가 만기시에 세입자에게 돌려주고 점유를 이전시키후에 매매를

하시는 수밖에 없어 보입니다..

그리고 님은 매매를 하기위하여 계약해지 의사를 하였기 때문에 만기후라도 보증금을

돌려주시면 됩니다.

세입자와 집을 보여주기로 해놓고 안보여주어서 매매가 안되었다고 약속을 그렇게 어겨서..

서운하다는 내용을... 적으셔서 내용증명을 보내세요..

계약 완료 기간이 도래 하였으므로 세입자가 원하는 되로 해야만 한다면

1년2개월 후에 이와같은 일을 또다시 당할수 없으니 대처 방법을 가르쳐 주시기 바랍니다

질문상 1년2개월이란 무슨내용 인지는 모르겠지만?

재계약을 한후에는..

기간에 대한 명시는 강행규정 위반 이기 때문에 어떠한 특약도 효력이 없습니다.

이런 세입자는 나중에도 속을 썩이기 때문에 대출을 받아서라도 보증금을 돌려주고

내보내시는게 상책입니다..