예비부부 청약저축유지에 관해 질문입니다. 
비공개 2012-05-10 15:10 조회 0 답변 2
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예비부부 청약저축유지에 관해 질문입니다.
다음달에 결혼예정인 예비신랑입니다.
저랑 예비신부 모두 서울에 거주하구요.
저같은 경우 청약저축 매달 10만원씩 50회 정도 납입하였고
예비신부같은 경우는 최초 청약저축 가입한 것은 대략 5년전쯤이나 돈을 거의 납입하지 않고 유지만 하고 있습니다.
질문입니다.
1. 청약저축같은 경우는 1가구의 세대주만 가능하기에 둘중 하나의 청약저축은 해지해야 하는 건가요??
2.만약 와이프될사람의 청약저축을 해지한다면..청약저축을 청약예금으로 전환할수 있다고 들었는데... 이렇게 전환하는 것과 새롭게 주택청약종합저축을 새로 가입하는것과 해지하는 것중 어떤게 합리적인가요? |
| 1. 3년이상 불입시 4.5% 이자를 지급되긴 하지만, 세금을 제하면 3.807% 수준으로 물가상승률에 근접하므로, 주식형 적립식 펀드로 전환을 권해드립니다.
2.청약저축 이든 예금이든 주택을 분양받기 위한 수단인데, 문제는 초점을 어디에 맞추느냐겠죠. 글쓴이님의 주택보유의 목적이신지, 거주의 목적이신지... 보유이시라면 재테크의 수단과 병행이실테고, 거주이시라면 몇평형 어느 지역을 고려하셔야겠죠. 거주의 목적이시라면 원하시는 지역 평수에 따른 대한주택공사에 들어가셔서 공시내용을 잘 살피셔서 판단하시면 좋을듯 합니다. 5년미만 청약을 넣을계획이 아니시라면, 청약종합저축으로 재가입을 권해드립니다. |
| 재무상담사 함대현입니다!
우선 두분 모두 청약통장을 준비하신 것은 잘하셨습니다. 아쉬운 부분은 부인의 청약통장에 불입이 안되었다는 점인데요. 일단 해약하실 필요가 없습니다. 하나보다는 두개가 더 효과적입니다. 어차피 불입금액이 크지 않기 때문에 이자는 신경쓰지 않는 것이 좋습니다.
두분 모두 청약저축을 유지하셔도 관계없습니다. 일단 배우자분도 매월 불입하시구요. 밀린 것을 채우시면 더욱 좋습니다. 매월 10만원씩...
무주택세대주로 청약은 한분만 가능하기 때문에 남편분은 10만원씩 계속 불입하시고, 부인은 6백만원까지 넣으시고, 그다음 청약예금으로 전환하시기 바랍니다. 서울지역은 6백만원이 30평대 청약이 가능합니다.
그리고 재무상황과 집마련 계획이 어떠신지 모르겠지만 배우자분은 투자목적으로 활용하시고, 남편분은 거주용으로 접근하시는 것이 좋겠습니다. 물론 재무상황에 따라서는 두분 모두 투자목적으로 활용할 수도 있습니다.
지금은 집마련보다는 투자목적으로 활용하시는 것이 자산을 효과적으로 늘리는 전략입니다. 또한 원하는 집을 빨리 마련하는 방법이기도 합니다. 나중에 좀 더 자세한 재무상황과 계획을 주시면 님 가정에 맞는 청약전략을 만들어 드리겠습니다. 미리 결혼 축하드립니다~
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