지식

보험사 대출팀장입니다

다음 정책상 금융사명을 기재하지 못하는 부분 양해바랍니다

복사글이 아닌 고객님이 궁금하신점에 대한 상담해드리고자 노력중입니다

1.<<근로자 &신혼부부 전세자금대출>>

전세자금대출은 만35세 이상 되셨거나 만20세 미만이나 만60세 이상에

부양가족이 있거나 결혼하실분 또는 결혼하신분만 자격이 되실수 있으며

본인 또는 직계 가족 명의로 주택이 없으면서 6개월동안 무주택으로 지내셔야지만

전세대출이 가능합니다.

위 조건 충족시 연소득 최대2.5배로 전세보증금에 70%까지 될수 있으며

금리는 연 4-5%이며 상여금/인센티브를 제외한 소득이 3000만원이 넘으면 안되고

집주인 동의는 꼭 받으셔야 하며 전세금 10%를 지불하신 전세 계약서와 재직서류,

소득서류,신분증,주민등록 등본을 준비해서 기*은행/하*은행/신*은행/우*은행/농*중앙회 중

거래내역이 가장 많은 주거래 은행에 내방후 신청하시면 됩니다.

2.<<영세민 전세자금대출>>

4인 가족 연소득이 2200만원 미만이고 1500cc 이상 되는 차량을 보유하고 있지

않으면 가까운 동사무소나 구청 사회복지과에 가서 영세민 자격이 되는지 문의를

하시고 영세민 자격이 되신다고 하면 추천서를 한장 발급 받으셔서 가까운 주거래은행

방문 하시면 거주하고 계신 지역에 따라 최대 7000만원까지 연 2-3%대의 저렴한 금리에

영세민 전세자금 대출이 가능하세요.

더 자세한 사항은 주택금융공사 홈페이지나 자치세나를 통해서 확인하세요.

3.<<1금융권 전세자금대출>>

국*은행 및 일부 은행에서만 자체적으로 시행하고 세대주나 세대원이 주택을 보유하고

있어도 가능하며 자격조건은 국가주택기금에 전세대출 자격조건과 같으며 연소득이

5000만원 이상 일때도 전세대출이 가능하세요.

주의할점은 신용등급 6등급 이상만 가능하고 신용등급 5등급 이상일때는 연소득에

2배까지 전세대출이 가능합니다.

2금융권처럼 취급수수료가 없고 연 7-8%대로 받을수가 있으며 소득증빙이 가능해야 합니다.

4.<<2금융권 전세자금대출>>

주택을 보유하거나 국가주택기금에 전세대출이 안되거나 전세대출 한도가 적을때나

25평이상 주택으로 이사갈때 2금융권 전세자금대출을 받으시면 됩니다.

전세금에 50%이상에 전세대출도 가능하며 소득증빙이 급여통장에 급여도 소득을 인정하며

사업자도 국민연금/카드사용금액/의료보험 납부액으로 소득증빙이 가능하고

전세보증금에 최대 90%까지 가능합니다.

국민주택기금이나 1금융권과 달리 부양가족이나 결혼을 안해도 전세대출이 가능한

장점이 있으며 금리는 신용등급이 좋으면 연 6-7%/신용등급이 나쁘면 연 8-10%대로

받으셔야 하며 취급수수료가 대출금에 2-3%가 있읍니다.

신청기간은 임대차 계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중

원하시는 답변되셨으면 채택부탁드려요

전세자금대출은 크게 두가지가 있습니다..
국민주택기*에서 실행하는 시중 1금융기관의 기금대출과 그외 일반전세자금대출이
있습니다.
시중 1금융기관의 기금대출은 소유하신주택이 없는 무주택자에 한에서만 대출이
가능하시며 전용면적 85제곱미터이하(25평)의 국민주택으로 결혼예정자나 부양가족이
있으신분으로 연봉 3500 만원이하의 소득증명이 가능한근로자이실경우에만 기금대출의
대상이 되십니다.
(기본급만 해당 상여금 및 성과금 제외,단독세대주는 만 35세 이상,부양가족은
만 60세 이상,입주하신지 3개월 이내.)
대출한도는 임대보증금의 최대 70% 연봉의 2배까지 최대 8000 까지 대출이 가능하시며
금리는 년 4.5%에서 년 4.0%로 금리가 인하되었습니다.
취급은행은 우*,하*,농*,기*,신* 등 이 있구요.
주택금융공*의 홈페이지에 방문하셔서 e-보증스테이션으로 보증가능한 한도대비
대출가능한 금액을 대략적으로 확인해보실수 있습니다.)
참고로,기존 부채가(현금서비스,신용대출) 있으시다면 대출가능한 한도에서
기존 부채를 차감한 금액이 대출 한도 이십니다.

위의 조건에 해당이 되시지 않는다면 아래의 일반전세자금대출이 가능하실수

있으며 전세자금대출시에는 임대인(집주인)의 동의를 반드시 얻으셔야만 대출을

이용하실수 있습니다.(유선동의도 가능하시니 번거로움 없이 전화통화로 동의가 가능)

일단,집주인의 동의가 가능하시다는 전제하에 전세보증금의 최대 70% 까지

대출이 가능하시며 금리는 년 5.9~6.1% 정도 적용됩니다.

그리고 주택소유 현황및 주택의 면적과 소득증명 가능여부및 다른부채와 관계없이

전세자금대출이 가능하시며 대출 처리기간은 약 2~3일정도 소요되십니다...

안녕하세요. 진심으로 고객님에 입장에 서서 꼭 도움드렸으면 합니다.

다년간 신용대출 업무에 종사한 시중 금융권에 팀장으로 있습니다.

<<다음 정책상 회사 상호 표기가 힘든점 양해부탁드릴께요>>

가급적 집을 구하실때 집주인이 융자가 없는 집을 구하시는 것이 대출 받으실때 용이하세요..전세대출 같은 경우에는 전세대출 상품은 수많은 상품이 있습니다. 일반 (일이금융권)전세대출 상황에 따른 편차가 큰 만큼 집주인 동의 여부,물건지(아파트인지 빌라이신지,다세대인지등) 종류,신용등급(아무리 전세대출이라 하더라도)신용등급에 따른 금리,한도등에 따른 편차가 있으시므로 고객님에 현상황을 꼼꼼히 체크하여서 꼭 도움드릴수 있도록 말뿐이 아닌 진심으로 좋은 조건으로 대출 설계를 할수 있는 진실된 금융권 직원이 되겠습니다.

살아가면서 대출을 안받고 살수 있다면 좋겠지만,현실적으로 조건이 그렇지 않은 것이 사실입니다. 금융권에 종사하면서 느낀 점은 정보의 부재(요즘에는 유명 금융사를 사칭한 스팸전화,무작정 저금리로 가능하다는 식에 답변등으로로) 인하여 무의미한 조회기록만을 남기고 좀더 좋은 조건으로 대출을 받지 못하는 경우를 많이 봤습니다.오랜 금융경력을 바탕으로 고객님에 현입장에 서서 충분한 커뮤니케이션을 통해 수많은 금융상품이 있는 만큼 현상황에서 최선에 선택 뿐만 아니라 일회성에 대출진행에 연연하기보다는 차후에도 저금리에 상품을 리모델링 할수 있는 여건을 만들 수 있는 꼭 좋은 인연이 되드렸으면 합니다.

**도움이 되셨다면 채택해 한번 해 주시고요.글로서는 제약적인 부분이 많은 만큼 궁금한점 언제든지 문의주시면 안전한 금융권직원으로 불법수수료없이 고객님에 입장에 영업적으로 무턱대고 가능하다는 식에 답변보다는 진실된 답변과 고객님이 좋은 조건에 대출진행에 길을 안내해드릴수 있도록 노력하는 모습을 꼭 보여드리고자 합니다.**

1 금융권 10% 대 이율로 대출 가능하게 해 드릴수 있습니다.

물론 다 되시는건 아니시고 몇가지 보충 설명이 필요할것 같긴 한데 대출 가능 여부는

바로 판단해 드립니다. 쪽지 주세요