부동산 살 때, 전에 얼마에 팔렸는지 확인하려면 어떻게 해야 합니까?
등기권리증 매매계약서 말고 인터넷으로 조회할 수 있는 방법은 없나요?
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부동산 매도가 확인방법
비공개 2012-07-01 23:53 조회 0 답변 4
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이 질문에 답변하시면 지식머니 5, 채택시엔 40 을 더 드립니다.
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동일한 부동산을 거래하면서
인터넷으로는 전에 얼마에 팔렸는지 확인할수 없습니다.
인터넷으로 확인가능한 경우는
동일한 부동산의 등기부 등본을 열람하면되는데
이 경우도 부동산 실거래가 시행된 2006년1월1일 이후부터 거래분에 한해
거래금액이 명시가되므로
그 이전의 매입인 경우는 알수가 없습니다.
국토해양부의 실거래가 조회도 마찬가지 입니다.
일부 부동산 사이트에서는 해당 아파트의 일반 시세는
조회가 가능하지만
동일한 주택의 2006년 이전 매입시 가격을 확인하기는 쉽지 않습니다.
등기권리증이나 취등록세금 영수증,
매매 계약서로서만 가능하다 봅니다.
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질문자 한마디
성실한 답변 감사합니다. 좋은 하루 보내세요!바른 답변입니다
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2006년 이후의 매매라고 하면 매매금액을 확인할 수 있습니다.
등기사항증명서로 확인해 볼 수 있습니다.
주소, 소재지만 알면 등기사항증명서는 떼어 볼 수 있습니다.
인터넷으로는 대법원 홈페이지를 통해서 확인할 수 있습니다.
비용도 1,000원대에서 다 해결할 수 있습니다.
인터넷은 더 저렴하게 떼어 볼 수 있습니다.
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답변
아파트 같은 경우에는 실거래가 조회로 대충 확인은 가능합니다..
하지만..
님이 알고싶어하는 해당 부동산은 대법원 사이트에 접속하셔서 직접 열람을 해서 보셔야 합니다.
그것도 2006년도 1월1일 이후부터 등기부에 기재가 되기 때문에 2006년도 1월1일 이전
매매가격은 확인이 불가능합니다.
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부동산의 거래가격은 공인중개사의 업무 및 실거래가 신고에 관한 법률이 시행이 되고, 정상적인 거래가가 신고가 되는 시기로, 06년 1월 부터 시행이 되었으나 등기부에 거래가격의 공시는,
그 이후에 등기부에 등재가 되었으므로, 등기부에 등재가 되기전에, 제3자가 실거래가를 알려고 하면, 등기부에 등기된 이후가 아니면, 거래가를 알 수가 없을 것입니다.
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