토지 팔아야 할지 고민이네요 
모르는사람3 2012-07-02 17:48 조회 0 답변 4
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토지를 팔아야 할지 가지고 있어야 할지 고민입니다 땅이 크지는 않지만 약320평 정도의 넓이에 지방도 2차선에 인접해 있고 토지가 도로보다 높아서 주택을 지을수 있는 땅입니다. 땅의 위치는 경북 상주시 낙동면 상촌리에 있습니다. 직접 농사를 짖고 있지는 않고 타인이 농사를 짖고 1년에 경작비로 15만원 정도 받고 있는데 노후에 농촌에 가서 농사 지을 일도 없고 차라리 팔아서 적금을 해놓는게 더 좋지 싶은데 고수님들의 의견 부탁드립니다. 땅시세가 촌 땅이라서 많지는 않을것 같지만 약 4000만원 정도는 되지싶네요... |
| 1. 2차선 도로에 접하고 있는 땅이라고 하면 보유를 하고 계시는 것이 좋습니다. 언제든지 도로가 확장될 수 있어서 수용도 가능합니다. 차후에라도 주변에 건물이 들어설 수도 있어서 가치가 상승할 수 있는 땅이라고 볼 수 있습니다.
2. 땅 팔아서 적금하셔 봐야 이자가 얼마되지 않습니다. 땅은 가만 놔둬도 가치는 올라갑니다. 은행이자보다는 훨씬 나으니 놔두시길 바랍니다. |
| 현장을 방문하여 땅을 보지 않고서는 답변드리기 어려우며, 땅을 팔아야 할지의 문제는 누구보다 자신의 형편을 제일 잘 알고 있는 본인이 판단하고 결정해야 할 것으로 보여집니다. |
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답변
진입로쪽에 2차선 도로가 있고 토지가 도로보다 높다면 괜찮은 토지에 속합니다.. 물론 주변여건이 어떻게 형성이 되어있는지는 모르겠지만...
그땅을 팔아서 다른곳 투자할 생각이 없다면 좀더 두고 지켜보세요..
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| 농촌의 토지 이지만 그 돈이 있어도 그만 없어도 그만 이라면, 보유할 것을 권하고 싶기도 하지만, 정부에서 적년 12월에 발표한, 양도세 중과세 폐지에 대한 정부에서, 이번에 국회애 요구한 세법의 개정요구에,
주택만 중과세를 폐지하가로 국회에 입법 예고가 되었고, 토지에 대해서는 입법예고가 되지를 않아서, 금년말에 개정이 되지 않으면, 금년말까지 유보하기로 되어 있는, 중과세가 적용이 될 부담이 있습니다. |
