아파트를 경매로 낙찰받았습니다. 이사비도 많이 측정하여주기로하고 있는데 ,전소유자(채무자)가 전화가 와서는 선수 관리비를 달라고 합니다. 경매로 낙찰받을경우에도 선수 관리비를 주어야하나요?
급합니다. 고수님들의 조언 부탁드립니다.
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선수관리비
ghkdud(hy-k******) 2012-07-20 15:58 조회 0 답변 6
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Daum 카페 부동산경매[home336] 3천만원으로 시작하는 내집마련 (http://cafe.daum.net/home336)에서 등록된 질문입니다.
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ekdmachlrh님 12.07.21
백양님은 답글에 토를 못달게 차단을 하셨내요? 잘못된 답글을 지적하는데 불편했나 봅니다. 참고로 선수관리비는 반환이 안됩니다.참고하세요.
신고
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ekdmachlrh님 12.07.21
ㅎㅎ 같은 부류끼리 잘해보삼!! 신고
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이 질문에 답변하시면 지식머니 5, 채택시엔 30 을 더 드립니다.
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낙찰자는 공용부분의 체납된 관리비만 해결 하면 될 것이며 금액이 얼마 되지 않는다면
옥신 각신 하지 말고 지불하고 깨끗이 끝내는 것도 정신건강에 좋을 것입니다.
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별 사람이 다 있습니다.
아파트관리비 선수금은 입주자가 이사갈 때까지의 관리비를 정산한 다음에
관리비선수 예치금을 찾아가는 형식을 취하는 것이 대부분입니다.
관리비 정산하고 관리실에서 선수금을 찾아가라고 답을 하면 됩니다.
참고하시길 바랍니다.
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참고가되는 답변입니다
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종전소유자기 관리비의 연체없이 인도를 받았다면, 선수관리비를 지급하여야 하는 것은, 맞을 지고 모르지만 인도를 받기위해,
이사비용을 지급하였을 것으로 종전소유자가, 무슨체면으로 선수관리비를 요구하느냐고, 하여 일언지하에 거절하여도 될 것입니다.
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옳은 답변입니다.
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답변
선수관리비는 처음 입주자가 입주할때 미리 맡겨놓은 관리비 입니다.
주택법상 명시가 되어있어 일정금액 고지를 할수도 없는 금액입니다..
통상
선수관리비는 매매시 매수자가 매도자에게 지급을 하는 금액입니다..
전소유자가 맡겨놓은 관리비를 매수자가 승계를 하던가 금액을 돌려주는 돈입니다.
그리고
그공동주택이 재건축이나 다른 요인으로 인하여 해체가 되지 않는한
반환이 안되는 금액입니다..
하지만
경매시에는 위의 매수 요건이 포함이 되지 않습니다.
님과 협의시 이부분에 대한 사항을 마무리 하였을 덴데 낙찰자인 님에게 달라는 것은 어폐가 있습니다..
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선수관리비를 낙찰자에게 반환해 달라고 할수 없습니다.
낙찰자인 님의 협의 내용상 이부분 까지 협의를 한 사항에 포함이 되기 때문이지요!!
님이 이조건에 응하지 않으셔도 됩니다.
매매시에는 매도자가 매수자에게 받고 서로 상계처리를 하는것이 선수관리비 입니다.
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